Optimiser ses impôts
En moyenne nous versons 25% de nos revenus aux titres des impôts et prélèvements sociaux. Cela pèse sur votre budget ? Vous souhaitez donner plus de sens à vos investissements ? Que vous payez 100€ ou 10 000€ d’impôts, des solutions existent …
L’optimisation fiscale, c’est quoi ?
Il s’agit de gérer au mieux son patrimoine (immobilier et financier) dans le but de payer le moins d’impôts possible. Nombreuses sont les lois permettant de réduire la pression fiscale dans le but d’encourager l’investissement dans des domaines spécifiques.
En donnant du sens à nos impôts, l’optimisation fiscale répond à plusieurs enjeux :
- Augmenter son pouvoir d’achat
- Investir dans l’économie réelle
- Préparer des projets de vie sur le long terme
Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site officiel : https://www.aquoiserventmesimpots.gouv.fr/
Notre conseil
L’optimisation fiscale n’est pas une fin en soi. Il s’agit avant tout de préparer des projets de vie :
- Développer, transmettre son patrimoise
- Préparer sa retraite
- …
Son objectif est de limiter l’impact fiscal de votre projet ou d’en tirer profit.
Comment s’y prendre ?
On peut réduire la pression fiscale en agissant sur son patrimoine immobilier et/ou financier.
Par l’immobilier
Par l’épargne
Acheter un bien à la location
Rénover un bien
Retraite
Assurance vie
Investissement de proximité
Investir dans le neuf, c’est bénéficier des lois de defiscalisation.
Investir dans l’immobilier ancien et y faire des travaux, c’est agir sur le deficit foncier et bénéficier de déduction ou de crédit d’impôt.
Souscrire à des plans d’épargne dédiés c’est valoriser son patrimoine financier en préparant ses projets d’avenir tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.
Par exemple : PERP, FIP, SCPI
Comment s’y prendre ?
On peut réduire la pression fiscale en agissant sur son patrimoine immobilier et/ou financier.
Par l’immobilier
Acheter un bien à la location
Investir dans le neuf, c’est bénéficier des lois de defiscalisation.
Rénover un bien
Investir dans l’immobilier ancien et y faire des travaux, c’est agir sur le deficit foncier et bénéficier de déduction ou de crédit d’impôt.
Par l’épargne
Retraite
Assurance vie
Investissement de proximité
Souscrire à des plans d’épargne dédiés c’est valoriser son patrimoine financier en préparant ses projets d’avenir tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.
Par exemple : PERP, FIP, SCPI
Quelle solution choisir ?
Entre les conseils des uns, les croyances des autres, la multiplicité des lois (Pinel, Malraux, FIP, LMP …) et la réglementation fiscale, gérer son patrimoine en limitant ses impôts peut devenir un véritable casse-tête.
Rassurez-vous, que vous soyez professionnel ou particulier, la solution miracle n’existe pas. La meilleure option sera celle qui répond à vos besoins et correspond à votre situation.
L’optimisation fiscale par l’immobilier ou par l’épargne ? On vous dit tout.
Par l’immobilier
Avantages :
- Levier fiscal conséquent et immédiat
- Investissement stable et tangible
- Plus-value importante
Limites :
- Investissement Long terme
- Effort financier important
Par l’épargne
Avantages :
- Flexible
- Disponible
- Effort financier réduit
Limites :
- Rendement proportionnel :
- à la prise de risque
- à la durée du placement
- Impact fiscal lié à l’effort financier
NOTRE MISSION : vous conseiller pour optimiser votre patrimoine
Pour vous conseiller au mieux sur votre fiscalité, nous menons une veille fiscale technique et juridique pour être en mesure :
- d’établir un diagnostic approfondi permettant de détecter les anomalies et les situations de surtaxes,
- de mesurer l’impact de chacun de vos projets sur votre imposition,
- de vous proposer des solutions de défiscalisation adaptées à vos projets,
- de vous assister dans vos relations avec l’administration fiscale si besoin (déclaration d’impôt, déclaration ISF …)
Zoom sur 2 lois de déficalisation
On peut réduire la pression fiscale en agissant sur son patrimoine immobilier et/ou financier.
La Loi Pinel : Acheter pour louer un bien neuf
- Dans une zone éligible au dispositif
- A louer pendant 6, 9 ou 12 ans
- En respectant le plafond de loyer de la zone concernée et le plafond de ressources des locataires
- Possibilité de louer à sa famille
- Investissement sans apport possible
- En fonction de la durée locative, l’Etat vous reverse entre 12 et 21% du prix du bien sous forme de réduction d’impôt (jusqu’à 63 000€)
Le dispositif LMNP : Loueur Meublé Non Professionnel
- Acheter un bien neuf ou ancien pour le louer en tant que meublé :
- Mise en location dans le mois qui suit l’achèvement ou l’acquisition du bien
- Bien équipé pour répondre aux besoins essentiels des locataires
- Fiscalité plus avantageuse que la location nue : Réduction d’impôt, possibilité de récupérer le montant de la TVA et d’amortir le bien et ses équipements.
Le PERP
Le Plan d’Epargne Retraite Populaire (PERP)est un produit d’épargne à long termequi permet d’obtenir, à partir de l’âge de la retraite, un revenu régulier supplémentaire.
Il est accessibleà toute personne physique majeure, salarié, indépendant, dirigeant ou sans activité professionnelle mais en particulier aux personnes en activité.
Avantages :
- ECONOMIE D’IMPÔTS GRÂCE À LA DÉDUCTION FISCALE
- GARANTIE D’AVOIR UNE RENTE VIAGERE
- ACCESSIBLE ET SOUPLE
Limites :
- ÉPARGNE LONG TERME
- DISPONIBLE UNIQUEMENT A LA RETRAITE (*)
- RENTE FISCALISÉE AU MÊME TITRE QUE LES REVENUS DE RETRAITE
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